글 : 건축사 김도현 대표

​(주)제이풀은 '온 땅에 예수 그리스도의 영광이 충만하도록 돕는 선교적 기업'이라는 비전 아래 2007년 설립되었으며, 교회 건축 기획, 설계, 감리, 대출, 건설사업관리(CM), 증축 리모델링 전문회사이다. 회장 권혜진 장로, 대표이사 김대현 건축사가 대표를 맡고 있으며, 임직원 모두 소속 교회에서 봉사를 하는 신앙인으로, 교회의 내부 시스템에 정통한 회사이다. (주)제이풀은 다양한 교회건축(설계, 시공, 감리, CM, 증축 리모델링)의 풍부한 경험을 바탕으로 건축계획 초기부터 설계사 선정, 공사발주, 시공, 원가절감, 사후관리까지, 전문적·경제적·​효율적인 서비스를 제공하고 있다. 

LOCATION: 서울특별시 강남구 논현로 14길 18 의정빌딩 3층

TEL: 02-3462-1977

FAX: 02-3462-1978

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​2. <건사모(교회건축을 사역으로 하는 사람들의 모임)> 소개

​교회건축을 사역으로 하는 사람들의 모임(C.A.M.C) 건사모는, 회장 권혜진 장로를 중심으로 2014년 8월에 창립, 교회건축을 위한 회원사간 협력을 도모하는 모임으로, 20개 분야 25개 회원사(2016년 기준)로 성장을 거듭하고 있다. 중점 추진사업의 일환으로 2015년 11월 일산 킨텍스 교회건축 및 리모델링 전시회 참여에 이어 건사모 주최 교회 건축세미나를 개최하였으며, 대구, 원주, 제주 등 각지에서 교회 건축 세미나를 개최한 경험이 있다. 

건사모는 교회건축세미나 개최를 통해 교회 건축을 계획하고 있는 교회들의 예상 문제점에 대한 솔루션을 제공하고, 건축 디자인에서부터 리모델링 진행에 따른 법적인 문제, 공간의 재구성 및 주차문제 해결과 엘리베이터 설치 등의 실제적인 일들을 논의하여 교회건축 발전에 이바지하고자 한다.  

이러한 중점사업 이외에도 건사모는 선교지(아이티지진 피해아동 급식지원 및 러시아 알타이공화국 은혜교회 건축 및 음향장비지원)와 국내 불우청소년 브라스밴드(푸른초장)와 자매결연을 맺어 지원사역을 감당하고 있다. 또한, 앞으로 남북통일을 대비하여 북한지역에 100여개 이상의 교회건축을 통하여 새로운 선교모델을 제시하려 노력하고 있다.

3. <교회건축 CM이란?>​

교회를 대신하여 교회건축 전체 진행을 대신하여 주는 것을 말한다.

교회건축의 초기 기획단계에서부터 금융 컨설팅, 설계 공사, 사후관리까지, 전 과정을 ONE-STOP으로 관리하는 신개념 건축관리 기법이다.

​4. <교회건축 CM 도입의 효과성> 

 5. <CM 업무처리 단계>

​6. <교회건축 리모델링 사례- 목포제일성결교회>​

교회가 부흥하고 성장하는 것은 아주 바람직하고 좋은 일이다. 교회가 성장하여 건축을 해야할 때, 성도들이나 목회자들은 많은 고민을 하게 된다. 교회는 영적인 공간이자 성도들의 몸된 곳이기 때문이다.

<목포제일성결교회>
 

목포제일성결교회의 성도들 또한 교회 건축을 두고 신축과 리모델링 사이에서 고민했다. 예산과 구조 공간의 문제, 법적인 규제로 인해 신축이 불가능할 경우 등 고려해야할 사항이 많았기 때문이다. 이를 두고 성도들이 6-7년간 기도했지만 결정을 내리지 못했다. 또한, 당시 교회는 본당과 내부 인테리어 변경, 외벽 마감 디자인 변경, 엘리베이터 설치와 지하 공간 활용을 원했다.

<목포제일교회 시공전 모습>

하지만, 제이풀과 만나면서 이 문제는 해결됐다. 목포제일성결교회를 방문 조사 하던 중, 지하에 위치한 예배실과 식당이 누수로 인한 습기가 심해 공간을 사용할 수 없다는 것을 알게 됐고, 이 공간에 자연환기 시스템을 적용시키고 특별한 공법을 통해 지하 바닥을 시공하면 1층과 같은 느낌을 만들 수 있다는 해결책을 제안했다. 

<목포제일성결교회 시공 후 모습>
 

<국민일보 기사>

예배와 교회의 특성에 대한 이해를 바탕으로, 교회의 부담과 문제들을 함께 고려해, 하나님이 기뻐받으시고 목회자, 성도들 모두 만족할 수 있는 결과를 얻을 수 있었다. 

이 사례로 (주)제이풀은 2017년 제 1회 대한민국 교회건축 대상에서 리모델링 분야 대상을 받기도 했다.

7. <리모델링시 고려사항> 

목포제일성결교회의 사례처럼 난제를 극복하고 싶다면 역시 고려해야할 사항이 있는데, 이는 다음과 같다. 

1) 증축도 가능하다.

2) 구조안전진단으로 구조적인 상태를 확인해야 한다.

-도면확보와 구조상태확인

-보강으로 해결, 철근콘크리트 구조는 가능

-기존 트러스 재사용 여부

-기초보강 마이크로파일 기초

-보보강 탄소섬유보강

-기둥보강 철판 보강 등 보강방법 많음

3) 법적인 한계활용 - 건폐율 용적률 등

4) 주차장확보 방법- 기존건물 내 주차장 설치방안

5) 엘리베이터 설치

-장애자 엘리베이터는 면적 제외

-별동설치 증축시 검토사항

-기전건물 내 설치 대수선 스라브 오픈 등

[출처] 

-(주)제이풀 홈페이지 회사소개, 인사말, 포트폴리오 등,  http://jfull.co.kr/

-국민일보 기사, [제1회 대한민국 교회건축 대상-리모델링 대상] ㈜제이풀,  http://news.kmib.co.kr/article/view.asp?arcid=0923683625&code=23111111&cp=nv​

-크리스천투데이 기사, 교회 예배당, 최소한 비용으로 실용적으로 건축하기, http://www.christiantoday.co.kr/news/306568​